Financiación con crédito a largo plazo

Medicaf IPS está evaluando alternativas para financiar la construcción de un nuevo punto de atención en la ciudad de Pereira, para lo cual se ha realizado un plan de inversiones que muestra requerimientos de recursos por $7.200 millones. Como resultado de la gestión de años anteriores se prevé una disponibilidad de $1.300 millones de recursos propios que actualmente se encuentran en inversiones a corto plazo en una cartera colectiva. Para la parte restante, Banco de Bogotá ha ofrecido tres opciones de financiación a 10 años cobrando las siguientes tasas:
DTF + 5,82% (TA)
IPC + 7,65%
Tasa Fija al 13,7% MV

Las dos primeras alternativas tienen una cláusula de prepago del 3% sobre el valor que se cancele antes de las fechas establecidas y la alternativa con tasa fija establece una penalización del 8%. La junta se pregunta ¿Qué alternativa debería escoger?

DANE - Indice de Precios al Consumidor
Banco de la República - DTF